マンションの機械式駐車場 空車だらけで維持費まかなえない(画像あり)

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1 ::2021/04/27(火) 21:34:15.83 ID:UlBOXVYw0●.net ?2BP(2000)

分譲マンションの空き駐車場が住民を悩ませている。
とりわけ機械式立体駐車場は高額な維持管理費がかかり、
利用者不足が負担増に直結する。
特に都市部は深刻で、
東京では古めの設備だと4割近くが空いているとの調査もある。
そうした状況を脱しようと、各地で試行錯誤が始まっている。

東京都練馬区のある分譲マンションは約30年前に建った250戸の大規模物件だ。
住民の高齢化で、ここ10年で車を手放す人が急増した。

150台分の機械式駐車場を備えるが、
2017年には3分の1が空車になった。
利用料が減り、このままだと維持費が賄えない。
管理組合の試算では、
今後8年で1億円以上の出費が避けられないという。

画像

朝日新聞
https://www.asahi.com/articles/ASP3S5KK6P2VPLFA00M.html

13 ::2021/04/27(火) 21:46:20.62 ID:JMn0MsAM0.net

>>8
最近の消化器の事故見ても怖いよなあ

105 ::2021/04/29(木) 00:51:11.05 ID:G1m+31hl0.net

そもそも浸かりそうな土地で家建てるな、買うなと言う

110 ::2021/04/29(木) 19:40:31.80 ID:dSOgQM+T0.net

>>109
EVは管理会社、例の事故の管理会社はエスイーシー

66 ::2021/04/28(水) 01:25:44.08 ID:ilo0lT2i0.net

>>64
最近の軽自動車すら入らない機械式駐車場なんて、だれが利用するの?

10 ::2021/04/27(火) 21:41:23.24 ID:VNVJxaU+0.net

>>1
画像までコピペかよ。スレ開いた時に画像も開いちゃうと、画像開く楽しみが無くなるだろ

102 ::2021/04/28(水) 11:14:20.86 ID:9tk3i0JA0.net

昔はいい方式だとされてたものが過疎化でとんでもない事に
国が衰退期に入るのは恐ろしいもんだな

69 ::2021/04/28(水) 01:47:17.54 ID:VQPUP+et0.net

>>64 駐車場が内部でシャッターがマンションのオートロックと連動してるとこがほとんどだから外部に貸すのは難しいと思うで

69 ::2021/04/28(水) 01:47:17.54 ID:VQPUP+et0.net

>>64 駐車場が内部でシャッターがマンションのオートロックと連動してるとこがほとんどだから外部に貸すのは難しいと思うで

19 ::2021/04/27(火) 21:51:01.10 ID:p/ulWi6c0.net

雪積もらない地域は楽でいいな

78 ::2021/04/28(水) 04:48:40.81 ID:Pz4486iw0.net

車も自転車もシェアの時代
所有するなんて金の無駄

34 ::2021/04/27(火) 22:34:03.42 ID:wYeVRUuj0.net

>>31
地下の方が車の塗装とか痛まなくて 長持ちしそうだね

6 ::2021/04/27(火) 21:37:58.65 ID:lc5SYKyQ0.net

一番上はどうやって乗り込むんだよ!

61 ::2021/04/28(水) 00:41:19.66 ID:VQPUP+et0.net

何回目だよっていいつつ何回も答えるけど出し入れ面倒になって車乗らなくなる

28 ::2021/04/27(火) 22:17:29.00 ID:Q5dA5nxL0.net

写真の車えらい古いな
20年以上前だろ

3 ::2021/04/27(火) 21:35:56.86 ID:MnJhddPc0.net

うちは月5万でも満車だぞ?

96 ::2021/04/28(水) 09:44:15.21 ID:+u4tikh60.net

>>81
年取って車手放す住人が多いって話してるのに何読んでるん?

45 ::2021/04/27(火) 23:04:36.74 ID:WrEhMjcU0.net

>>40
税金やら法律上の問題が出てくるそうな。

53 ::2021/04/27(火) 23:34:52.86 ID:EYTMCPsd0.net

これ最上段の車は屋根無いね

100 ::2021/04/28(水) 11:12:47.90 ID:81YykxcT0.net

うちは100%自走式の4階建駐車場
浸水を考えて3階の駐車場を借りてる
4階は安いけど青空駐車
1-2階はアクセス良いけど最悪水没の可能性あり
そこそこ安くて屋根があって水没が無い3階を選んだ

機械式なんてマンション買う時には選択肢にすら入らん

55 ::2021/04/28(水) 00:06:27.07 ID:BKQuKShl0.net

無理な所にマンション建てた結果だろうに

112 ::2021/04/30(金) 16:43:03.68 ID:xc7b+2l+0.net

>>105
爺になると坂道堪えるんだよ
んで老い先も短いし平地でいいとなる
治水技術向上もあって「大丈夫じゃね?」って輩が集まる
んで忘れた頃に皆で流される

4 ::2021/04/27(火) 21:36:03.49 ID:RcmSY6D10.net

一番上の人は四駆じゃないと辛いな

7 ::2021/04/27(火) 21:38:13.18 ID:p/ulWi6c0.net

画像、懐かしい車ばっかだな

85 ::2021/04/28(水) 07:24:53.33 ID:EZRxHW900.net

企業誘致

70 ::2021/04/28(水) 01:57:57.23 ID:xdw94IWf0.net

近所のマンションも近隣の人に貸している
セキュリティの穴になるから書類審査は厳しいが、ロードヒーティングと屋根付きの安心駐車場で、月一万円と割安にしている

15 ::2021/04/27(火) 21:48:45.88 ID:H1UfSzJl0.net

>>1
いすゞの四駆199?年式
クラウン1995-1999?
ヴィッツ2000年式くらい
クレスタ1998-1992
小エスティマ1994-1999?

31 ::2021/04/27(火) 22:25:38.32 ID:Qj9pNQql0.net

>>18
地下に2台が下がる、ちなみに横の車は一番下がった状態で
地下に2台車が下がった状態

8 ::2021/04/27(火) 21:38:34.46 ID:qS7NFlVo0.net

>>5
ポンプ故障したり、流水量がポンプの能力上回ると
水没回避不能

111 ::2021/04/30(金) 10:10:33.96 ID:Gav8XSeh0.net

築20年だが全65戸で50台分駐車スペースがあって機械式地下部分が10台
いまだに空きなし・・・
田舎だから車を手放せないのですね

36 ::2021/04/27(火) 22:40:42.17 ID:ZgMB2kzG0.net

>>34
上の車からオイル垂れて塗装痛むんだなぁ

5 ::2021/04/27(火) 21:36:58.78 ID:GhDvF8uK0.net

地下は絶対に水没しない構造になってるんかな?

90 ::2021/04/28(水) 07:38:12.48 ID:CXFi6QLn0.net

都会の集合住宅は大衆の手が届く価格で
駅アクセスと見た目にステ全振りした結果、
暮らしの実用性ではポンコツ住宅そのものだからなあ

39 ::2021/04/27(火) 22:46:18.07 ID:vmf4yzl50.net

5ナンバーの車しか駐車出来ないからだろ
もう基準が旧すぎるわ

47 ::2021/04/27(火) 23:06:58.92 ID:1MRmxsG10.net

取り壊して平面にすれば

99 ::2021/04/28(水) 11:07:04.22 ID:pd+h1qPe0.net

うちのマンションも同じ状況で、平面駐車場にするとか言い出した。
販売時は修繕積み立て安くしておいて、後から修正させるみたいな手口はよくあるの?

58 ::2021/04/28(水) 00:37:15.55 ID:BBSAC3gs0.net

都内のマンション理事会に去年まで
やっと終わって新規引き継ぎできた
地下の駐車場問題とゴミ問題、
修繕問題…
山積みでした

82 ::2021/04/28(水) 07:05:31.88 ID:aCfpFV7N0.net

>>6
横に緑のジャンプ台が設置してある

67 ::2021/04/28(水) 01:27:45.41 ID:y9UM4YVZ0.net

>>20
あの規制は新築時だけの話だから、後から撤去することはできるよ

>>30
外部に貸し出すと営利事業になるので所得の申告が必要になって面倒なんだよな
居住者に貸すだけならその必要がない

62 ::2021/04/28(水) 00:41:42.41 ID:BBSAC3gs0.net

マンションの駐車場は平置きじゃないとダメ
敷地に余裕がないと

98 ::2021/04/28(水) 10:30:31.06 ID:Oco3aQze0.net

>>97
なら管理費に上乗せで良いだろ
外部貸し出しか管理費上乗せで

33 ::2021/04/27(火) 22:32:03.83 ID:7N9jDcsi0.net

タラタラッタラ

88 ::2021/04/28(水) 07:27:51.33 ID:qaammStv0.net

地方なんか中途半端な新築分譲マンションは今も駐車できる車種に制限があるのに立体駐車場で枠を確保しているな
そして売れていない
竣工から1年以上経っても2割近く売れ残り
二面を線路に挟まれた立地なんて選って選ばないだろうに

29 ::2021/04/27(火) 22:20:27.60 ID:5MNtJ+ho0.net

>>18
滑り台

83 ::2021/04/28(水) 07:07:28.69 ID:/eODwlAm0.net

営業車入れてるけど一段上げるのに30秒、車出して元に戻すのにまた30秒ボタンを押しっぱなし

41 ::2021/04/27(火) 22:54:12.65 ID:ClTfb0Kn0.net

>>33
うさぎのダンス

76 ::2021/04/28(水) 04:45:07.99 ID:DGbwliR90.net

だから時間貸しなのですよ

2 ::2021/04/27(火) 21:34:43.59 ID:UlBOXVYw0.net ?2BP(1000)

3段目は
空いてるわー

22 ::2021/04/27(火) 21:54:17.88 ID:pMptuaNz0.net

今、機械式はほとんどないね

52 ::2021/04/27(火) 23:25:34.87 ID:qtPnkEJ+0.net

二酸化炭素コワイよ

30 ::2021/04/27(火) 22:20:47.26 ID:Qj9pNQql0.net

月極めパーキングとして貸し出せばええやろが

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